近年來隨著我國城市建設(shè)的快速發(fā)展，陳舊破損的房屋拆建越來越多，因此，保護和利用古建筑的工作就顯得尤為重要，同時也是保護中華民族文明歷史研究的物證所在，本文作者通過對我國當前城市古建筑保護工作的現(xiàn)狀及存在問題進行分析，主要就如何實現(xiàn)城市古建筑保護措施及利用的可持續(xù)發(fā)展提出了自己的觀點。

　　0．引言
　　古建筑是城市文明發(fā)展的標志，是祖先所留下的歷史遺物、智慧、生活環(huán)境的綜合體。保護和利用古建筑是加強對中華民族文明歷史研究發(fā)現(xiàn)的物證所在，因此，保護具有藝術(shù)價值又有實用價值的古建筑進行有效的利用，使其轉(zhuǎn)化為旅游文化產(chǎn)業(yè)項目，創(chuàng)造一定的社會和經(jīng)濟效益，為經(jīng)濟建設(shè)、旅游文化繁榮和社會進步服務(wù)具有十分重要的意義。
　　1、古建筑保護工作的現(xiàn)狀及存在的問題
　　我國自改革開放以來，隨著現(xiàn)代化城市建設(shè)的發(fā)展，古建筑的生存和保護面臨著的巨大挑戰(zhàn)。主要表現(xiàn)在：
　　1.1.缺乏保護和利用意識
　　不少地方對古建筑保護和利用的重要性認識不足，缺乏歷史的責任感和使命感，對保護工作沒有擺到黨委、政府的重要議事日程，沒有行之有效的建設(shè)規(guī)劃和措施，偏面強調(diào)現(xiàn)代城市的建設(shè)和發(fā)展，基層文化文物部門對規(guī)劃建設(shè)無權(quán)干預(yù)，文保單位經(jīng)費緊缺，使古建筑不能得到積極的保護，不適當?shù)默F(xiàn)代建設(shè)開發(fā)，加劇了古建筑的破壞和毀滅。同時，全民保護古建筑的意識不強，還沒有成為群眾的自覺行為，隨意處置事件時有發(fā)生。
　　1.2．古村居建設(shè)生態(tài)環(huán)境惡化
　　在現(xiàn)代高樓別墅建筑的沖擊下，大批具有歷史、科學、文化藝術(shù)價值的古建筑原始面貌遭到破壞，原始的建筑結(jié)構(gòu)被現(xiàn)代的裝飾所替代，周邊高樓林立，失去了原生態(tài)環(huán)境和歷史文化價值內(nèi)涵。
　　1.3．古建筑流失狀況嚴重
　　現(xiàn)在留存的古建筑大多無人居住或只有老年人留守，對保存工作存在很大困難和問題，往往出現(xiàn)不是毀于火災(zāi)就是被賊偷盜部分有價值的雕刻構(gòu)件，使古建筑不能保持完整而失去保護價值。幾年來，無序收購古建筑構(gòu)件和其他文物的現(xiàn)象十分嚴重，一些地方還公開或半公開的開設(shè)古建構(gòu)件和古玩交易市場，違法收購、倒賣民間古建構(gòu)件和其他具有歷史文化研究價值的民間藏品。由于交易市場管理體制的不完善，給一些不法分子開了方便之門，給保護古建筑工作帶來很大困難。
　　1.4．古建筑保護搶救資金匱乏
　　大多古建筑已年久破損，修復(fù)價格高昂，資金無法著落（改成落實到位），僅憑個人力量將無濟于事，所以有的古建筑只得讓其倒塌損壞。
　　面對嚴峻的現(xiàn)實狀況，本人認為，古建筑是中國傳統(tǒng)文化的重要組成部分，擁有濃厚的鄉(xiāng)土氣息和文化風貌，充滿著“原生態(tài)建筑文化”的魅力，為大都市人們的鮮奇關(guān)注，在中國遼闊的大地上，迄今還遺存著無數(shù)的古建村落。從保護中華五千年文明史的獨立性，強化中華民族的燦爛文化，維護文物保護的嚴肅性，從延續(xù)中華文明的高度，重視古建村居保護和利用工作，建議各級政府把保護工作列入城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)的重要議事日程。作為美麗城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村建設(shè)的一項重要內(nèi)容來抓。
　　2、保護搶救工作是古建保護的當務(wù)之急
　　“保護為主，搶救第一”，是古建保護工作的立足點。首先要把古建村落的原生態(tài)保護下來，要像保護文物一樣，分級負責。古建筑保護工程是以保護物質(zhì)文化為主要對象的。我們今天保護的物質(zhì)文化遺產(chǎn)是由祖先創(chuàng)造和保護發(fā)展的結(jié)果，我們只是在對它們進行看護中，無論是對之重視，還是疏忽怠慢都將影響到我們后代的利益。因此，我們沒有理由讓祖先們創(chuàng)造的勞動財富物質(zhì)遺產(chǎn)在我們這一代人手中消亡，否則，我們會淪為千古罪人。然而，可怕的是不少人對古建物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護的重要性認識不足，認為舊的不去新的就不來，所以偏面追求城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃現(xiàn)代化、整體化，將古建城鎮(zhèn)村落作為陳舊破損，有損美麗城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村建設(shè)形象而被列入舊城鎮(zhèn)、舊村莊改造建設(shè)規(guī)劃之列，取而代之的高樓別墅，寬敞明亮的鋁合金門窗，使原生態(tài)的古城鎮(zhèn)、古村落不復(fù)存在，在大地上消失了。這無疑是一種缺乏文化素質(zhì)修養(yǎng)，目光短淺，不負責任的行為。
　　本人認為，我們對待古建物質(zhì)文化遺產(chǎn)的態(tài)度，要像荷蘭人保護風車一樣，要有長遠打算，要有先見之明……像荷蘭人民，因自己的國土上保留這些風車而被國際社會公認為荷蘭的象征而感到自豪。
　　全國各地古建筑、古村居，星羅棋布，我們應(yīng)進一步提高認識，采取切實可行的措施，加快保護和搶救進程，積極穩(wěn)妥地推薦（開展）物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護工作。針對現(xiàn)實問題，我覺得對物質(zhì)文化遺產(chǎn)搶救保護工作的當務(wù)之急主要有以下幾方面：
　　一是對各地古建筑和古村居進行普查、登記，按歷史年代進行分類，建立全面反映各地古建筑、古村落基本面貌的檔案資料數(shù)據(jù)庫，基本摸清全國各地物質(zhì)文化遺產(chǎn)的歷史家底（現(xiàn)狀）。只有摸清家底（現(xiàn)狀）、弄清歷史、分析評估，才能對古建筑、古村落進行有效的搶救和保護。
　　二是通過民間籌資、政府補助等手段，加大對古建筑、古村落的搶救保護，建立比較完善的保護機制。搶救是古建筑保護的核心問題。在制定修復(fù)搶救的計劃中，要進一步研究古建筑、古村落的生存狀態(tài)，對具有歷史、文化、藝術(shù)等研究價值的重點項目，重要代表作要急需先上，做到先急后緩，分期實施，同時要做到人員落實、經(jīng)費落實。
　　三是通過建立古建筑、古村落保護區(qū)，使處于病危狀態(tài)的古建筑得以有效保護。保護方式可多樣化，實行保護利用相結(jié)合，用作公共文化活動室、老年文體娛樂室、茶室、民間藝術(shù)陳列（博物）館等不同性質(zhì)的公共服務(wù)場所。對閑散管理不便的古建可實行出租，將租金用于修整經(jīng)費，也可提供免費使用，由免費使用的單位或個人負責出資維修。
　　四是通過用集體或國有土地與個人私有古建房屋產(chǎn)權(quán)擁有者進行置換，做好古建房產(chǎn)收歸國家或集體所有的保護工作。收歸方法：一以文物保護單位和物價及相關(guān)部門聯(lián)合估價，用現(xiàn)金支付收歸方式；二以雙方用房產(chǎn)和土地進行協(xié)商置換收歸方式，即以集體或國有土地與房產(chǎn)擁有者調(diào)換；三是實行整體搬遷。這是解決兩者之間利益，促進古建筑保護的重要方法和措施。?